ವಿಷಯ
ಎ ಸಾಲ ಇದು ಬಳಕೆಯ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ ಇದರಿಂದ ಅವರು ಅದನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸಾಲವನ್ನು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ವಿತರಿಸಲಾಗಿದೆಯೋ ಅದೇ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು.
- ಕೊಮೊಡಾಟಂಟೆ: ಇದು ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ನೀಡುವ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
- ಸಾಲಗಾರ: ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪಕ್ಷ ಇದು.
ಆಸ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಲಗಾರನ ಬಳಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಎರವಲುಗಾರನು ಅದನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.
ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವು ನಾಮನಿರ್ದೇಶಿತ, ಅಂದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದೇಶದಲ್ಲಿಯೂ ಅದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳ ಪ್ರಕಾರ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ರೂಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ.
ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಉದಾಹರಣೆ:
"ಜುವಾನ್ ಪೆರೆಜ್, ಅರ್ಜೆಂಟೀನಾದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಯಸ್ಸಿನ 35,678,954 ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಏಕೈಕ: ಕ್ಯಾಲೆ 54, ಸಂಖ್ಯೆ 375, ಲಾ ಪ್ಲಾಟಾ ನಗರ, ಮತ್ತು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇದನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಹೊಂದಾಣಿಕೆ, ಮತ್ತು ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಶ್ರೀ ಆಲ್ಬರ್ಟೊ ರೂಯಿಜ್, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ 30,556,782, ಸಿಂಗಲ್, ಇನ್ಮುಂದೆಹೊಂದಾಣಿಕೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ:
ಪ್ರಥಮ: ಮಾಲೀಕರು, COMODANTE, ಈ ಕಾಯಿದೆಯಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ತಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ COMODATARIOS ಗೆ, ಸಾಲವಾಗಿ, Calle 54, ಸಂಖ್ಯೆ 375, ಲಾ ಪ್ಲಾಟಾ ನಗರ, COMODATARIOS ನಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಈ ಕಾಯಿದೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಂತೆ.
ಎರಡನೇ: ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು COMODATARIOS ತಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಇತರ ಜನರನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮೂರನೇ: ಈ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯು ಸತತವಾಗಿ ಇಪ್ಪತ್ತನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳುಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಮತ್ತು ಮೇ 5, 2017 ರಿಂದ ಎಣಿಕೆ, ಮೇ 4, 2019 ರಂದು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಲಿದೆ ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗದು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಜ್ಞಾಪನೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. COMODANTE ಮಾಲೀಕರು, ಅಥವಾ ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವವರು, ಸ್ಥಾಪಿತ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ಮರುದಿನವೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಿ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ ಉಂಟಾಗಬಹುದು.
ಕ್ವಾರ್ಟರ್: ಅಸಿಸ್ಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಮತ್ತು ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ: a) ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಈ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಬೇಡಿ, ಅದು ಉಚಿತವಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಭಾರವಾಗಲಿ, ಅದನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸದಿರಲಿ, b) COMODANT ನ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಡಿ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುವುದು ಎಂಬ ಊಹೆಗಾಗಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿನ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕೊಮೊಡೇಟರಿಯೊಸ್‌ನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು, ಅಥವಾ ಅವುಗಳು ಯಾವುದೇ ಲಾಭವಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಕೊಮೊಡೆಂಟೆಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಕೊಮೊಡೇರಿಯಸ್ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯಲು; ಸಿ) ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಎರಡನೇ ಷರತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನವನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಬಾರದು. ಈ ಷರತ್ತಿನ ಯಾವುದೇ ಒಂದು ಉಪವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತದಿಂದ ಊಹಿಸಲಾಗಿರುವ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅಸಿಸ್ಟೆಂಟ್ಸ್ ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ
ಐದನೇ: COMODATARIOS ಕಮೊಡಾಂಟ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಕುಟುಂಬ ಸಮೂಹವು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವಷ್ಟು ಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅವರು ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು. ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಹಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, COMODATARIOS, COMODANTE ಅಥವಾ ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವವರು ವಿರೋಧಿಸಿದರೆ, ಈ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಾನಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುವ ಹಾನಿ.-
ಆರನೇ: ವಿದ್ಯುತ್, ಗ್ಯಾಸ್, ನೀರು ಮತ್ತು ದೂರವಾಣಿಯ ಬಳಕೆಗೆ COMODATARIOS ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವು ಅಪ್ ಟು ಡೇಟ್ ಆಗಿವೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಅಪ್ ಟು ಡೇಟ್ ಆಗಿವೆ ಸೇವೆಯ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ, COMODANTE ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಯದಲ್ಲೂ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಹೇಳಿದ ಸೇವೆಯ ಬಳಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕೃತಿಯ ಸಾಲವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅಂತೆಯೇ, ಸೇವೆಯ ಪುನರಾರಂಭದ ಉಸ್ತುವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸರಬರಾಜುಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕೆ COMODATARIOS ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಏಳನೇ: COMODATARIOS ಗೆ COMODANTE ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಅವನ ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಉದ್ಯೋಗ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅವರ ಅವಲಂಬನೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.
ಎಂಟು: ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲೇಖನಗಳು 2255, 2271 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನ ಸಮನ್ವಯ ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧದಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಯಾವುದೇ ತೀರ್ಪು ಮತ್ತು ಅದರಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗಾಗಿ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಬ್ಯೂನಸ್ ಐರಿಸ್ ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ಸಾಮಾನ್ಯ ನ್ಯಾಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ, ಯಾವುದೇ ಇತರ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಫೆಡರಲ್ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುತ್ತವೆ.
ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಸರಣೆಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ, ಅದೇ ಅವಧಿಯ ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳು ಮತ್ತು ಒಂದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 30, 2017 ರಂದು ಲಾ ಪ್ಲಾಟಾ ನಗರದಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. "
ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಪ್ರತಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಾಯಿಂಟ್ ಎಂಟರಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜೆಂಟೀನಾದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇತರ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕಾರವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು
ದಿ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದ, ನಾಮನಿರ್ದೇಶನ ಮಾಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ (ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ):
- ಕಮ್ಯುಟೇಟಿವ್: ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.
- ಉಚಿತ: ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಸಾಲವು ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿತರಣೆಯಾಗಿದೆ.
- ನಿಜ: ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ತಲುಪಿಸುವುದು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿರಬೇಕು.
- ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಮರಣದಂಡನೆ: ಒಪ್ಪಂದದ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಸರಕುಗಳ ವಿತರಣೆ ಹಾಗೂ ಅದರ ವಾಪಸಾತಿ.
ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವು ಲಾಭದಾಯಕ ಒಪ್ಪಂದವಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಉತ್ತಮವಾದದ್ದು ಆರ್ಥಿಕ ಫಲಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಿಗೆ ಆ ಹಣ್ಣುಗಳ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.
ಸಾಲದ ಉದಾಹರಣೆಗಳು
- ಟೆಲಿವಿಷನ್ ಅಥವಾ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮೋಡೆಮ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ, ಮೋಡೆಮ್ ಅನ್ನು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು.
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ಮನೆಯನ್ನು ಸಾಲ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ತರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವನು ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆ ತನ್ನ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಆದರೆ ಇದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಲಾಭವಾಗಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಸಾಲದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಸಾಲಗಾರನು ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಬಳಕೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
- ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದಾದ ಪಾನೀಯ ಪಾತ್ರೆಗಳು: ಅನೇಕ ಪಾನೀಯಗಳು ಮರುಬಳಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಪಾತ್ರೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ. ಬಳಕೆದಾರರು ಈ ಕಂಟೇನರ್ ಅನ್ನು ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪಾನೀಯ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ತಯಾರಕರಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಾಟಲಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ನಂತರ ಅವರು ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತಾರೆ.
